關於日本貸款
關於公司貸款
首先，任何外籍人士，包括台灣人，在日本都可以設立公司。
然而，設立過程可能涉及一些複雜的法律和財務事務，例如公司註冊和稅務問題等。
不過，我們的公司將為您處理所有繁瑣的手續。
關於公司按揭貸款，我們與SBI銀行合作，提供最高75%25年的貸款（300萬日元至10億日元），年利率為2.8％～3.8%（可能會有變動）。
但是貸款的物業類型和建築物有一些限制，大多數是投資性質的物業。
此外，在以公司名義申請貸款購置物業之前，您需要先找到想要購買的物業，讓銀行進行估價和評估，確定可以貸款後再成立公司進行貸款手續。
辦理融資的流程
融資條件
| 資金用途 | 購買日本不動產的資金 |
| 融資金額 | 300萬日元到10億日元 |
| 還款次數 | 3年以上25年以内(36~300次)每月還款額為還款期限以上的期限中計算的還款額， 在最終還款請一次還清余額。 |
| 利率 | 年利率2.80%~3.80% SBI新生銀行的短期最優惠利率為(1.475%)+(1.325%~2.325%) (最新2023年4月1日)。 |
| 還款方式 | ・等額本息還款或等額本息還款的分期還款。 ・還款日為每月的14日(還款當日為銀行休息日時改爲下個銀行營業日)。 ・還款方式為從顧客日本國内銀行的賬戶上自動轉賬或匯款。 |
| 融資手續費 | 融資手續費為融資金額的2.20%~3.30% (此外還會發上其他費用，登記費用以及印花稅等)。 |
| 提前還款違約金 | 2.00% 收取全部或部分還款金額的2%作爲提前還款的違約金。 |
| 保證人 | 原則上不需要 |
| 擔保 | 對作爲融資對象的擔保物件，本公司將設定第一順位的抵押權。 物件擔保地區範圍為東京都中心以及附近的地區，名古屋，京阪神，福岡的中心地區的物件 |
| 實際年利率 | 年15.00%以下(除利息以外包含融資手續費以及印花稅或計算的年利率) |
| 滯納賠償金 | 年19.90%(年365日按日計算) |
審查資料
| 貸款申請書 | – |
| 個人信息使用同意書， 非反社會勢力同夥成員的同意確認書 | – |
| 公司代表人確認資料 | ①護照的複印件，簡歷，在職證明書，收入證明 |
| 實際管理人確認資料 | ➁護照的複印件，簡歷，在職證明書，收入證明【如代表人與管理人為同一人則不需要】 |
| 法人資料 | ➂借款計劃書(請填寫指定格式) ④法人訂款，履歷事項全部證明書 ➄首付資金證明 ⑥匯款證明 ⑦公司管理人同意書 |
| 擔保物件資料 | ⑧買賣合同書以及重要事項説明書的副本 ➈物件的簡介(如分戶出手時的圖紙等) ➉借貸合同書複印件，招租時則請提供招租租金 |
貸款合約所需資料
| 印鑒證明書 | 2份【請携帶公司代表印章，公司名稱地址印章等】 |
| 履歷事項全部證明書 | 1份 |
| 代表人本人確認資料 | 護照，在留卡，駕照 |
關於個人貸款
我們公司與中國銀行（日本）合作，為香港居民提供最高80％的貸款額度，年利率為2.7％。
您只需提供過去兩年的香港個人稅單和香港的環聯信貸報告即可。